您好,欢迎来到大号轻纺城EQFC.CN !
中国需要让更多房地产企业破产。
《华尔街日报》报道称，这是数位高管上周四在上海出席房地产业内会议时的观点。
中国近年来发生过不少房地产企业贷款违约事件，但政府官员都对相关问题企业提供了救助，而这种做法导致这些企业的潜在财务问题进一步恶化。2012年，仅浙江省政府就对杭州市600家企业实施了救助。
然而，长期的政府信用担保和救助将导致市场风险定价扭曲。一些分析师在会上表示，政府将不得不面临另一种选择：让这些公司倒闭，并藉此向市场发出警告，即使这种做法会在短期内导致一定程度的金融动荡。
在港上市的房地产开放商恒隆地产董事长Ronnie Chan深感惊讶：
中国近年来没有发生过一起大型企业破产事件，这太不可思议了。
开发商和政府官员必须“被迫接受现实”。只要没有太多公司同时破产，不引发太多混乱，就是可以接受的。换句话说，他们不希望出现“雷曼时刻”。
虽然中央政府似乎已更能接受让公司破产，但地方政府对此顾虑重重。上个月，浙江兴润置业被曝负债高达6亿美元左右。浙江奉化的当地官员就担心，若这家企业破产将损及该市声誉。因为企业违约和破产倒闭将削弱一个城市的投资吸引力。
然而，高负债率的企业破产在市场经济中是再正常不过的事，也是激烈的商业竞争中优胜劣汰的自然法则。
华尔街见闻网站早前曾分析道，中国房价暴涨，不仅是资源的浪费，还是市场经济的畸形表现。此外，若房地产市场引入更多竞争，将能有效打破地方固有利益集团通过土地的隐形利益输送，进而让市场在房地产行业中发挥更大的作用。
实际上，中国正行走在一条艰难的去杠杆化、经济市场化的道路上。允许企业违约甚至破产倒闭、政府不再承诺兜底，也是中国经济迈向市场化的重要步骤。然而，在经济放缓的大背景下去杠杆，显然没有太多先例可循，企业甚至全社会必然感到痛苦。高层屡屡强调防范金融风险，也恰恰是经济改革过程中谨慎心态的最佳反应。
华尔街见闻网站提及，房企倒闭潮在全国各地正愈演愈烈。仅3月以来，被曝光的房企资金链断裂案例就有10余起，涉及浙江、江苏、安徽、湖北、海南等多个省份。业内人士称：“整个市场在用短期资金支持长期投资项目，风险已从金融体系向地产行业延伸。”
路透社援引英国诺丁汉大学宁波分校全球金融中心主任Zhang Yongmin观点称：“中国房地产行业过度建设了。”惠誉分析师Andy Chang透露：“仅宁波市未出售的房地产库存就远超政府制定的12-15个月的目标。”
预计中国近9万家房地产开发商将面临一次彻底洗牌。北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹表示，下半年，房企资金链断裂的现象将会更为频繁地发生。
来源： 最新纺织
资讯排行
- 红棉国际时装周｜让中国设计师品牌不再“独立”
- “真皮标志杯”中国国际皮革裘皮时装设计大赛决赛在海宁成功举行
- 首届2024北方国际物流和运输技术博览会在济南举行
- 工信部印发2024年度国家工业节能诊断服务任务，并发布《纺织行业节能诊断服务指南》
- 江苏互帮纺织科技有限公司董事长任长邦：互帮互助，打造国产莱赛尔民族品牌
- 冲锋在前 ，一篇看懂浙江三门县冲锋衣产业集群蝶变之路
- 中国纺联会长孙瑞哲：强基固本立业，守正创新开局
- 困难时刻如何破局？纺织机械行业高质量发展论坛讲的都是干货！
- 时尚产业流通转型升级路怎么走？无锡这场圆桌会议带来实用指南
- 李强总理在新疆调研，走访昌吉溢达纺织等企业了解情况
- “蕾”绽纺城·“丝”语全球|亚捷花边：探寻花边里的大世界
- 中产协与欧洲非织造布协会在布鲁塞尔会晤并签署合作协议
- 2024河南时尚周开幕，叫响全民时尚季
- 广州白马：五星级商品交易市场的领跑之道
- 加大培育力度 财政资金精准支持专精特新中小企业高质量发展
